24945 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 99,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525070152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
54048525070152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 385 169 $ Poids 44 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 820 m · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 566 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 83 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 575 164 $ Poids 31 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 295 $ Poids 29 % |
| 5 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 28 % |
| 6 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 735 $ Poids 21 % |
| 7 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 419 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 435 $ Poids 15 % |
| 10 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 433 837 $ Poids 7 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 808 $ Poids 6 % |
| 12 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 474 326 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.