24950 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 83,2 m² · constr. 1800 · terrain 3 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525070916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
54048525070916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 562 $ Poids 30 % |
| 2 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 294 432 $ Poids 30 % |
| 3 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 870 $ Poids 13 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 196 $ Poids 12 % |
| 6 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 330 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 373 065 $ Poids 6 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 155 $ Poids 2 % |
| 9 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 81 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.