Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 4 744 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 313 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 210 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 400 $
Rôle antérieur 1 322 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525408611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 879 300 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
1 322 800 $
ID provincial
54048525408611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 522 $ Poids 52 % |
| 2 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 427 848 $ Poids 47 % |
| 3 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 074 $ Poids 42 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 425 167 $ Poids 41 % |
| 5 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 167 959 $ Poids 41 % |
| 6 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 662 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 594 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 15265, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-12-02 · 713 m · Vendu 521 000 $ (4 811 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 632 837 $ Poids 37 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 822 $ Poids 31 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 401 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 435 543 $ Poids 29 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 356 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.