14665 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525509497300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
54048525509497300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 31 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 276 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 458 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 501 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −6 011 $ | 94 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 529 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 242 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 181 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 534 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 449 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 602 244 $ Poids 79 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 530 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 812 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 227 $ Poids 72 % |
| 12 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 549 726 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.