15185 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525515367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
54048525515367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 613 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 429 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 580 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −9 261 $ | 169 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 888 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 91 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 612 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 512 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 979 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 855 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 571 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 486 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 601 024 $ Poids 58 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 989 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.