15265 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525524179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
54048525524179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 352 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 658 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −10 103 $ | 164 054 $ Poids 79 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 688 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 415 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 534 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 581 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 419 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 973 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 88 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 192 $ Poids 63 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 954 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 554 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 649 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.