15245 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525525001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
54048525525001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 347 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 640 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 161 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 522 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 572 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 671 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 410 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 933 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 546 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 922 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 705 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 954 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 85 861 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.