5359 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 900 $
Autre · 2 739 $/m² · 182,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525528585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
54048525528585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 703 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 383 m · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 697 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 667 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 941 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −10 924 $ | 283 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 592 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 875 $ Poids 53 % |
| 7 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 782 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 816 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 439 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 767 $ Poids 50 % |
| 10 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 461 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 717 $ Poids 40 % |
| 11 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 499 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −56 781 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 968 481 $ Poids 29 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 228 847 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.