5470 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 132,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525539407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
54048525539407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 184 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 235 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 526 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 99 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 70 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.