Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 300 $
Terrain · terrain 99,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 2 000 $ -95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525559518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
54048525559518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 117 m · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 172 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 172 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 503 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 14775-14785, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 126 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 54 % |
| 6 | 14855, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 128 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 53 % |
| 7 | 14840, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 172 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 603 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 975 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 14820, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-12-09 · 184 m · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 247 $ Poids 33 % |
| 11 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-09-19 · 172 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 456 $ Poids 27 % |
| 12 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.