14470 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 118,8 m² · constr. 1994 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525600019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
54048525600019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 245 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 469 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 397 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −6 011 $ | 97 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 331 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 562 064 $ Poids 85 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 220 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 186 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 547 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 689 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 320 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 616 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 285 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 580 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.