14560 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525600802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
54048525600802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 181 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 167 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 277 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 591 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 41 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 362 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 489 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 404 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 565 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 616 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 556 336 $ Poids 84 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 838 $ Poids 83 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 563 $ Poids 82 % |
| 10 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 512 782 $ Poids 81 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 601 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 639 $ Poids 80 % |
| 12 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 973 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.