14415 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 180,4 m² · constr. 2021 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525601257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
54048525601257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 721 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 551 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 291 356 $ Poids 72 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 322 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 236 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 732 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 667 $ Poids 53 % |
| 6 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 278 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 040 $ Poids 45 % |
| 7 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 631 $ Poids 38 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +28 515 $ | 366 841 $ Poids 35 % |
| 9 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 344 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 475 674 $ Poids 32 % |
| 10 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 285 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −62 019 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 994 043 $ Poids 29 % |
| 11 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 227 597 $ Poids 28 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 720 764 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.