14420 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525601718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
54048525601718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 448 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 344 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 511 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 465 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 483 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 333 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 520 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 260 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 440 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 212 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 294 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 387 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.