14175 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 99,7 m² · constr. 1998 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525605003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
54048525605003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 161 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 153 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 576 210 $ Poids 98 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 494 517 $ Poids 97 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 98 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 750 091 $ Poids 96 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 124 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 570 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 426 $ Poids 92 % |
| 7 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 507 342 $ Poids 91 % |
| 8 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 434 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 173 917 $ Poids 88 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 190 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 625 765 $ Poids 82 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 256 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 185 $ Poids 82 % |
| 11 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 61 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 508 099 $ Poids 80 % |
| 12 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 548 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 375 717 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.