14185 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 160,7 m² · constr. 1998 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525605121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
54048525605121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 367 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 248 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 488 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 611 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 520 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 528 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 564 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 676 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 577 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 450 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +14 258 $ | 334 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 830 $ Poids 39 % |
| 10 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 493 231 $ Poids 33 % |
| 11 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 978 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 381 $ Poids 30 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 660 710 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.