14195 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 85 m² · constr. 1995 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525605250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
54048525605250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 272 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −30 794 $ | 523 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 378 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 365 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 469 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 122 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 524 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 164 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 526 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 223 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 575 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 401 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 496 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 452 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 473 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 163 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 453 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.