14000 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525607605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
54048525607605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 448 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 229 685 $ Poids 58 % |
| 5 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 298 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 103 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 508 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 004 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 574 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 592 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 496 047 $ Poids 48 % |
| 11 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 806 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 800 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.