14030 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 74,7 m² · constr. 1991 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525607971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
54048525607971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 187 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 482 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 485 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 433 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 132 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 419 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 409 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 436 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 459 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 919 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 487 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 329 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 479 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 528 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 447 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 771 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 557 $ Poids 39 % |
| 10 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 623 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 464 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 592 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 294 $ Poids 33 % |
| 12 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 451 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.