5985 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 265 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525609003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
54048525609003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 148 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 489 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 88 997 $ Poids 89 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 305 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 708 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 697 $ Poids 83 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 520 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 553 708 $ Poids 82 % |
| 9 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 304 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 545 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 783 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 415 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 397 $ Poids 73 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.