6045 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 99,7 m² · constr. 2020 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525609258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
54048525609258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 345 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 617 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 355 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 195 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 664 055 $ Poids 81 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 572 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 570 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 561 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 830 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.