14625 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525611633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
54048525611633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 54 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 272 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 484 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 231 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 585 946 $ Poids 90 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 514 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 550 274 $ Poids 88 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 357 798 $ Poids 87 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 387 $ Poids 86 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 374 $ Poids 86 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 346 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 559 955 $ Poids 86 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 513 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 716 847 $ Poids 84 % |
| 11 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 507 606 $ Poids 84 % |
| 12 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 337 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 551 421 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.