14560 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525611938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
54048525611938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 84 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 482 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 277 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 521 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 151 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 468 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 242 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 559 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 467 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 523 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 441 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 331 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 497 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 059 $ Poids 68 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 212 $ Poids 68 % |
| 11 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 785 $ Poids 67 % |
| 12 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.