14665 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 184,4 m² · constr. 1990 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525611980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
54048525611980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 199 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 630 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 724 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 268 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 485 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 360 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 989 $ Poids 49 % |
| 6 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 399 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 421 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 910 024 $ Poids 31 % |
| 9 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +2 852 $ | 344 931 $ Poids 27 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 229 598 $ Poids 25 % |
| 11 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 680 978 $ Poids 17 % |
| 12 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 893 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.