14335 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 87,3 m² · constr. 2006 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525613537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
54048525613537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 202 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 155 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 97 % |
| 3 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 189 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 498 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 273 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 563 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 483 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 382 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 612 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 420 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 598 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 377 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 502 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 370 871 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.