14035 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525614496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
54048525614496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 0 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 101 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 557 267 $ Poids 98 % |
| 3 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 492 967 $ Poids 97 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 294 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 786 $ Poids 94 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 343 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 952 $ Poids 92 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 197 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 397 $ Poids 87 % |
| 8 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 320 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 190 467 $ Poids 86 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 207 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 820 357 $ Poids 86 % |
| 10 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 386 $ Poids 83 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 172 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 542 098 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.