5700 Rue CHENE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525614592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
54048525614592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 37 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −501 $ | 101 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 127 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 257 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 548 $ Poids 93 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 380 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 484 $ Poids 81 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 199 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 610 311 $ Poids 78 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 282 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 193 356 $ Poids 78 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 242 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 832 723 $ Poids 76 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 285 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.