14285 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 78,2 m² · constr. 1994 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525615296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
54048525615296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 182 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 500 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 342 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 448 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 380 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 463 981 $ Poids 71 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 202 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 499 395 $ Poids 71 % |
| 5 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 424 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 40 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 292 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 474 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 990 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 504 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 507 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 479 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 471 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 462 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 525 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 14010, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 156 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 708 788 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.