14310 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525616242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
54048525616242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 30 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 939 $ Poids 95 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 244 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 552 554 $ Poids 90 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 106 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 719 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 317 $ Poids 87 % |
| 7 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 486 170 $ Poids 86 % |
| 8 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 436 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 480 $ Poids 84 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 168 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 601 665 $ Poids 84 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 267 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 559 772 $ Poids 80 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 480 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 166 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 465 529 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.