14685 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 130,2 m² · constr. 1989 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525620306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
54048525620306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 133 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 572 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 115 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 480 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 406 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 99 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 492 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 413 263 $ Poids 59 % |
| 11 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 561 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 252 m · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 483 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.