14715 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525620683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
54048525620683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 184 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 482 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 417 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 520 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 92 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 637 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 522 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 252 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 468 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 460 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 449 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 415 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 496 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 490 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.