14725 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 147,4 m² · constr. 1990 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525620801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
54048525620801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 199 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 561 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 465 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 511 $ Poids 64 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 839 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 237 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 431 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 771 $ Poids 59 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 563 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 64 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 983 $ Poids 55 % |
| 9 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 626 609 $ Poids 55 % |
| 10 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 454 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 570 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 484 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.