14735 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525620940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
54048525620940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 158 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 592 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 76 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 033 $ Poids 68 % |
| 4 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 189 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 498 051 $ Poids 58 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 479 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 217 $ Poids 54 % |
| 8 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 578 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 421 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 483 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −7 513 $ | 103 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 577 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 510 730 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.