14640 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525621145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
54048525621145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 0 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 545 $ Poids 96 % |
| 4 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 234 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 497 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 365 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 573 005 $ Poids 90 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 35 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 432 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 319 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 88 581 $ Poids 86 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 513 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 735 877 $ Poids 86 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 385 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 911 $ Poids 86 % |
| 10 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 203 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 601 092 $ Poids 85 % |
| 11 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 439 575 $ Poids 84 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 505 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 565 752 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.