14655 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525621863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
54048525621863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 77 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 364 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 90 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 749 $ Poids 90 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 442 971 $ Poids 88 % |
| 6 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 75 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 172 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 170 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 158 $ Poids 81 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 433 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 578 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 707 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 51 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 176 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.