14620 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525621998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
54048525621998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 92 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 163 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 137 $ Poids 94 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 186 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 577 960 $ Poids 90 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 499 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 542 090 $ Poids 88 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 465 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 409 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 552 448 $ Poids 85 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 522 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 706 107 $ Poids 85 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 697 $ Poids 84 % |
| 11 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 39 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 939 $ Poids 82 % |
| 12 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 260 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 543 369 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.