14465 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525624914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
54048525624914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 0 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 233 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 343 $ Poids 97 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 274 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 568 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 487 867 $ Poids 77 % |
| 6 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 170 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 503 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 374 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 442 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 603 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 410 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 617 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 73 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 500 922 $ Poids 71 % |
| 12 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 59 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.