14370 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 91 m² · constr. 2004 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525625149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
54048525625149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 163 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 567 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 381 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 124 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 568 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 487 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 414 $ Poids 84 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 263 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 617 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 374 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 500 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 199 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −40 136 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 741 288 $ Poids 74 % |
| 11 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 598 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 603 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 651 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.