14410 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525625644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
54048525625644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 266 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 475 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 320 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 530 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 325 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 96 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 533 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 120 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 459 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 224 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 501 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 124 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 588 $ Poids 51 % |
| 9 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 569 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 482 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 14010, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 290 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −51 504 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 751 799 $ Poids 41 % |
| 12 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 502 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 553 307 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.