14720 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525630094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
54048525630094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 489 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 398 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 530 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 65 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 567 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 630 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 531 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 179 $ Poids 75 % |
| 8 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 138 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 531 $ Poids 73 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 728 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 576 $ Poids 71 % |
| 11 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 229 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 476 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.