14625 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 168 m² · constr. 2002 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525631778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
54048525631778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 4 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 823 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 254 913 $ Poids 71 % |
| 3 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 557 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 805 $ Poids 52 % |
| 6 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 682 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 460 131 $ Poids 38 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 806 $ Poids 32 % |
| 11 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +19 961 $ | 346 647 $ Poids 31 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 221 397 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.