14545 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 93,4 m² · constr. 2008 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525633983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
54048525633983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 152 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 586 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 176 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 929 $ Poids 94 % |
| 3 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 29 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 426 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 585 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 516 654 $ Poids 86 % |
| 6 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 330 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 620 782 $ Poids 85 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 503 032 $ Poids 84 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 260 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 177 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 477 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 763 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 562 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 635 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 445 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 555 739 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.