14470 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525634396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
54048525634396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 100 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 530 328 $ Poids 95 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 298 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 601 865 $ Poids 94 % |
| 4 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 334 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 181 707 $ Poids 92 % |
| 5 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 516 409 $ Poids 92 % |
| 6 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 360 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 782 989 $ Poids 91 % |
| 7 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 646 $ Poids 89 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 382 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 771 $ Poids 88 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 541 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 456 $ Poids 83 % |
| 10 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 453 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 636 342 $ Poids 83 % |
| 11 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 470 568 $ Poids 82 % |
| 12 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 531 947 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.