14800 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525640038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
54048525640038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 380 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 508 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 85 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 539 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 214 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 452 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 637 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 502 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 432 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 539 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 480 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 507 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.