14855 Avenue PINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 721,4 m² · constr. 2010 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 969 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525640874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
969 000 $
ID provincial
54048525640874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 521 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 886 836 $ Poids 0 % |
| 2 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +141 625 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 873 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 353 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 951 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 797 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 751 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 704 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 227 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 977 m · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.