14600 Avenue PINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 117,2 m² · constr. 2004 · terrain 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525641837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
54048525641837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 252 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 445 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −1 002 $ | 101 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 157 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 499 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 418 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 180 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 569 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 269 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 193 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 766 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 687 $ Poids 70 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 565 076 $ Poids 68 % |
| 12 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 039 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.