14600 Avenue CORMIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525642247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
54048525642247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 221 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 109 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 490 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 576 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 548 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 633 $ Poids 64 % |
| 7 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 266 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 590 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 572 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 494 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 494 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 554 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 152 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 516 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 420 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 473 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 628 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 603 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.