14555 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 125,5 m² · constr. 2007 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525643112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
54048525643112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 185 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 228 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 297 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +501 $ | 106 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 523 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 439 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 601 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.