14590 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525643880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
54048525643880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 204 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 314 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 181 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 511 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 600 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 325 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 635 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 515 429 $ Poids 85 % |
| 7 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 567 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 781 695 $ Poids 83 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 539 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 570 450 $ Poids 81 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 392 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 394 $ Poids 81 % |
| 11 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 240 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 102 $ Poids 80 % |
| 12 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 254 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.