14690 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525652771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
54048525652771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 367 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 580 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 298 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 615 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 383 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 639 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 580 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 269 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 513 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 276 $ Poids 68 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 366 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 175 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 777 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 629 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.